Новости

Возможности сервиса «Публичная кадастровая карта»

Современные электронные сервисы, которые предоставляются порталом Росреестра (rosreestr.ru), позволили упростить и сократить время, затрачиваемое гражданами на поиски публичной информации о любом объекте недвижимости, проверку наличия прав и обременений или  решения иных задач.



Публичная кадастровая карта – это электронная база, в которой дублируются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в графической и текстовой форме. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства. Воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта» можно на сайте Росреестра (pkk5.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Найти информацию об объекте недвижимости можно по следующим критериям:

- кадастровый номер;

- адрес;

- точные координаты.

Используя один из поисковых критериев, пользователь данного сервиса сможет найти любой интересующий его участок и визуально рассмотреть границы этого участка в кадастровом квартале, узнать о расположении участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру. Также Публичная кадастровая карта предоставляет такие общие сведения, как точный адрес, размеры, площадь, статус и форма собственности объекта, информация о кадастровой стоимости и другая общедоступную информация. Кроме того, сервис «Публичная кадастровая карта» отображает одновременно несколько тематических слоёв и карт о кадастровой стоимости, видах разрешенного использования, категории земель.

Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248.

Уведомление на строительство индивидуального жилого дома

Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты  Российской Федерации» ввел уведомительный порядок о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в орган местного самоуправления необходимо обратиться и тем, кто уже возвёл на своем земельном участке садовый дом.

При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по следующим утвержденным Минстроем России формам:

1)      форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

2)      форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3)      форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению также должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством:

1)      правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2)      документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика.

По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома со следующими приложенными документами:

1)      документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

2)      технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

3)      заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;

4)      сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.

Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248.

Электронная выписка из ЕГРН

Запросить и получить актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее «ЕГРН»), в оперативной форме можно на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сведения из ЕГРН в виде электронного документа предоставляются в следующем виде:

- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется на электронную почту;

- в виде электронного документа, который направляется заявителю с использованием веб-сервисов.

Готовый электронный документ содержит файл с электронной цифровой подписью формата SIG, а также саму выписку в формате XML. Однако у многих возникают трудности с прочтением полученной электронной выписки.

Электронные документы, полученные по запросам можно открыть через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

На сайте Росреестра достаточно перейти на страницу «Проверка электронного документа», далее загрузить полученный электронный документ и перевести в удобный для чтения формат, то есть сформировать печатное представление документа, полученного в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи.

Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248.